Studio 31m² Valence - Étage élevé, DPE D

Studio meublé à Valence (26000), 3e étage d’un immeuble de 3 niveaux Ce studio T1 de 31 m² (30,50 m² habitables) se situe au 3ème et dernier étage. Il comprend un séjour d’environ 18 m², une cuisine indépendante aménagée, une salle d’eau et un balcon de 6 m² exposé plein sud offrant une vue dégagée. Logement meublé, actuellement loué (loyer annuel 4 800 € hors charges). L’intérieur a été rafraîchi récemment. Les ouvertures sont en PVC/aluminium avec double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et une tranquillité sonore. Le diagnostic de performance énergétique date du 02/03/2026 : D pour le DPE et D pour les émissions de gaz à effet de serre. Consommation d’énergie primaire 214 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560 € et 820 € (données 2021–2023, abonnements compris). Copropriété de 100 lots, sans procédure en cours. Quartier pratique, plusieurs commerces et écoles à quelques minutes à pied, facilitant la vie quotidienne, et desservi par les transports locaux.