Studio 20m² Valenciennes 59300

Studio à Valenciennes (59300), situé au cœur de la ville, dans une résidence étudiante récente. Ce logement, proposé à la vente, est un studio de 20,00 m² (loi Carrez) installé au 4e et dernier étage avec ascenseur. L’espace de vie, bien agencé, comprend un coin cuisine équipé, un espace bureau adapté au télétravail ou aux études, et une salle d’eau avec WC. Le chauffage est individuel. La résidence, bien entretenue et construite en 2008, offre des prestations pratiques : salle de sport, laverie et parking à vélos, des équipements appréciés des résidents. Le diagnostic énergétique indique un DPE en D et un GES en D. Ce studio est vendu loué dans le cadre d’un bail commercial avec STUDEA. Le loyer perçu est de 617 € par trimestre, soit une rentabilité annuelle de 6,17 %, assurant un revenu régulier et une gestion simplifiée pour l’investisseur. L’emplacement est idéal pour une clientèle étudiante ou de jeunes actifs, grâce à la proximité immédiate du centre-ville. Transports et accès : desserte rapide par les transports en commun et accès aisé aux principaux axes autoroutiers, facilitant les déplacements quotidiens. Un investissement locatif positionné sur un secteur central de Valenciennes, pratique et bien desservi.