Studio 22m² Valenciennes 59300 - Idéal investisseur

Studio lumineux de 22 m² à Valenciennes (59300), idéal investisseur. Situé au 2e étage d’une résidence récente construite en 2015, ce studio présente un plan optimisé pour une occupation étudiante ou un premier achat. L’intérieur offre un espace de vie bien agencé et lumineux, facile à meubler pour un quotidien pratique. Le logement est situé dans une copropriété performante sur le plan énergétique : DPE A et GES A, gage de coûts de chauffage réduits et d’un confort régulier tout au long de l’année. L’étage est le 2 sur 5. La situation est particulièrement adaptée à la clientèle universitaire : École nationale des techniciens de l’équipement à 1,1 km, École supérieure d’Art et de Design à 1 km, Université de Valenciennes à 2 km et le campus Mont-Houy à 2,5 km. Le centre-ville se trouve à 1 km, pratique pour les commerces et la restauration. Le tramway est à environ 500 m, la gare à 1,8 km et l’accès à l’autoroute A2 est proche, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Un emplacement fonctionnel, tout simplement bien situé pour étudier ou travailler.