Studio 33m² Vallauris - Calme, proche centre-ville

Vallauris (06220) — Studio au 2ème étage d’une résidence calme, à deux pas du centre-ville. Ce studio de 33 m², optimisé par une loggia aménagée de 8 m², offre un cadre de vie agréable au sein d’un ensemble planté et bien entretenu. L’entrée dessert un hall équipé de deux placards, qui ouvre sur la pièce principale. L’espace de vie est modulable : cuisine ouverte équipée d’une plaque céramique, coin nuit pouvant recevoir un lit double et un grand canapé. La salle de bains, avec WC, est fonctionnelle et en bon état. La loggia fermée apporte une pièce supplémentaire, idéale pour un coin détente ou un bureau, et profite d’une belle exposition sud-ouest garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée. Le logement est climatisé et bénéficie de stores récents. Les parties communes sont soignées ; l’immeuble dispose d’un ascenseur, d’un interphone et d’un digicode pour l’accès au parking visiteurs. Chauffage individuel. Classe énergie : D, Gaz à effet de serre : D. Quartier résidentiel et paisible, proche des commodités : centre-ville, commerces (LIDL, McDonald’s) et écoles facilement accessibles. Emplacement pratique, qui conjugue tranquillité et proximité des services, parfait pour un pied-à-terre ou un premier achat.