Studio 25m² Vals-les-Bains - Lumineux

Studio 1 pièce 25 m² — Vals-les-Bains (07600) À vendre : studio d'environ 25 m² situé au 3e étage d’un immeuble de Vals-les-Bains, entièrement refait à neuf par un architecte. Le logement propose une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse, finition soignée, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ce bien bénéficie d’un jardin en copropriété situé à seulement 5 mètres du studio, d’une surface d’environ 160 m², offrant un espace extérieur rare en cœur de nature. Les charges de copropriété sont faibles (14,50 €/mois), ce qui rend l’exploitation saisonnière particulièrement intéressante ; l’annonce évoque un potentiel de rentabilité d’environ 800 € de loyer mensuel. DPE : classe D (298 kWh/m².an), GES : classe B (indice 9). Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 520 € et 780 € (références 2021–2023). Diagnostic réalisé le 22/03/2025. Le studio se trouve à proximité des commodités, des commerces locaux et des activités récréatives de la ville thermale, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques (georisques.gouv.fr). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Nivaldo De Jesus, mandataire I@D France, RSAC AUBENAS 902261452.