Studio 15m² Vandoeuvre-lès-Nancy - DPE D

Studio 15 m² à Vandoeuvre-lès-Nancy (54500), plateau de Brabois Situé sur le plateau de Brabois, cet appartement 1 pièce de 15,00 m² fait partie d’un ensemble rénové en 2022-2023. Il se trouve au 1er étage (sur 1), et dispose d’une salle de bain. Chauffage collectif. Diagnostic de performance énergétique : D ; émissions GES : B. Date du diagnostic : 05/04/2022. Le bien est proposé en para-hôtellerie, livré entièrement équipé, prêt à accueillir étudiants, salariés en déplacement, commerciaux ou visiteurs hospitaliers. L’ensemble comprend un service de réception 24h/24, un salon TV, une laverie, une salle de sport et un service petit-déjeuner, offrant une gestion clefs en main pour démarrer les locations immédiatement. Possibilité d’optimiser la fiscalité via les régimes para-hôtelier ou LMNP. Des accompagnements pour les démarches et prévisions locatives peuvent être proposés. Autres lots encore disponibles sur demande. Situation et atouts : emplacement sur un site en plein essor, avec plus de 30 000 étudiants et travailleurs présents avant la modernisation du centre médical, proximité des infrastructures hospitalières et universitaires de Brabois. Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 470 € et 680 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l’année, abonnements compris). Informations sur les risques disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr).