Studio 15m² Vandoeuvre-lès-Nancy - 1er étage, DPE D

Studio 1 pièce de 15 m² à Vandoeuvre-lès-Nancy (54500) À deux pas de la faculté de médecine de Nancy/Brabois, ce studio d’une surface de 15 m² se situe au 1er étage d’une résidence étudiante moderne et sécurisée, datant de 1980, avec ascenseur. Idéal pour un investisseur ou un étudiant, le logement a été entièrement refait à neuf en 2022 et présente un état irréprochable. Le logement se compose d’une pièce principale lumineuse aménagée avec un grand lit et un espace bureau sur-mesure. La kitchenette est équipée : plaque vitrocéramique, réfrigérateur et micro-ondes. Une salle de douche avec WC accueille un chauffe-eau plat à inertie douce. Les fenêtres pleine largeur sont en double vitrage et le chauffage individuel utilise des radiateurs à fluide basse température, contribuant à réduire la consommation énergétique (DPE : D, GES : B). Diagnostic réalisé le 21/10/2024. Les consommations primaires sont de 309 kWh/m²/an, consommation finale 162 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : 430 € à 640 € (références 2021–2023, abonnements inclus). Le bien est vendu loué : loyer de 400 € mensuels, charges de 80 € mensuels couvrant eau, entretien des parties communes, frais de gestion, électricité, accès aux services de la copropriété, internet et télévision — formule tout inclus qui laisse au propriétaire une part très limitée de charge. Huit studios identiques sont proposés à la vente, constituant un couloir complet.