Studio 24m² Vandoeuvre-lès-Nancy 54500

Studio à Vandoeuvre-lès-Nancy (54500), rue d’Arlon, à deux pas du Parc Pouille. Ce studio de 24 m² en vente se situe au 1er étage d’un immeuble de 11 niveaux, construit en 1960, avec ascenseur. Diagnostic DPE réalisé en mars 2026. L’appartement, calme et orienté Ouest, comprend une entrée équipée d’un placard-penderie et d’un interphone, une cuisine indépendante, une salle de bains avec baignoire et une pièce principale. Double vitrage installé, chauffage et eau chaude en service collectif. Une cave complète le bien et un emplacement de parking aérien est prévu pour le stationnement. Actuellement loué 365 € hors charges (4 380 €/an), la rentabilité brute atteint 7,70 %. Performance énergétique D et émissions de gaz à effet de serre classées C. Bien situé à proximité des facultés, des transports en commun et des espaces verts, l’emplacement offre un accès pratique aux services et à la vie étudiante, tout en restant proche du parc. Un logement compact, pratique pour investissement locatif ou premier achat, qui demande peu d’entretien mais, il faudra prévoir éventuellement des rafraîchissements selon les goûts.