Studio 19m² Vannes - 1er étage, DPE D

Studio situé à Vannes (56000), dans la résidence Les Jardins des Universités. Ce studio d'une surface de 19 m², proposé à la vente, se trouve au 1er étage d’un immeuble de 3 niveaux construit en 1993. Le logement se compose d’une pièce principale optimisée, chauffée par un système électrique individuel. Un balcon apporte de la luminosité et un espace extérieur, le tout complété par une place de stationnement privative. La résidence est sécurisée et dispose d’un gardien, ce qui facilite la gestion notamment en location étudiante. Diagnostic de performance énergétique : D (consommation primaire 256 kWh/m²/an), émissions de gaz à effet de serre : B. Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 530 € et 770 € pour les années 2021–2023, abonnements compris. La copropriété compte 162 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 22/01/2026. Proche des universités et des services, ce studio constitue une solution adaptée pour un investissement locatif avec une demande soutenue dans le secteur. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).