Studio 19m² Vannes - Étage 1/3

Studio 1 pièce de 19 m² à Vannes Ouest, en vente dans la résidence "Les Jardins des Universités". Idéal pour un investisseur, ce studio meublé se situe au 1er étage d’un immeuble de 3 niveaux, construction 1994, dans une copropriété sécurisée avec Vigikode et gardien. L’appartement, d’une surface Carrez de 19 m², comprend une pièce de vie avec kitchenette, un salon d'eau avec douche et WC, ainsi qu’un balcon orienté Est offrant une vue dégagée et de la luminosité le matin. Chauffage individuel électrique et ballon d'eau chaude récent. Logement en bon état général, loué meublé actuellement (loyer 450 €/mois), avec des charges mensuelles de copropriété de 45 € et taxe foncière de 450 €. Stationnement en sous-sol inclus. 1er étage sans ascenseur. La copropriété compte 162 lots, sans procédure en cours. DPE classé C (consommation primaire 228 kWh/m²/an) et GES classé B. Diagnostic énergétique daté du 06/01/2026. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 890 € (années 2021–2023, abonnements compris). Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques. Quelques détails pratiques sont fournis par l’agence locale, réf. #LEGO, pour les visites, il y a des créneaux disponibles.