Studio 19m² Vannes - Étage 2/3, DPE C

Studio 1 pièce de 19 m² à Vannes, situé dans la résidence Les Jardins des Universités. Ce logement, proposé à la vente, se trouve au 2e et dernier étage d’un immeuble calme, idéal pour un étudiant ou un premier achat. Le studio de 19 m² présente un agencement fonctionnel avec chauffage électrique individuel. La résidence est sécurisée et dispose d’un gardien, ce qui apporte un confort quotidien et une certaine tranquillité. Aucun travaux de copropriété n’est en cours, le syndic n’étant pas engagé dans des procédures. Le bien est proposé avec un diagnostic de performance énergétique réalisé le 31/01/2026 : DPE classé C, GES B. La consommation d’énergie primaire est de 217 kWh/m²/an. Les dépenses annuelles d’énergie, pour un usage standard (abonnements compris), sont estimées entre 470 € et 690 € sur les années 2021-2023. La copropriété compte 162 lots. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques. Bien placé à proximité des universités et des commodités, ce studio constitue une opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat dans un secteur très demandé. Quelques détails pratiques restent à vérifier, mais l’ensemble est cohérent pour un projet étudiant ou locatif.