Studio 19m² Vannes centre - DPE C

Studio 1 pièce 19 m² à Vannes (56000) — 2ème étage d’une résidence étudiante. Proposé à la vente, ce studio de 18,93 m² (19 m² au titre) est situé au 2ème étage sur 3 d’une résidence de 1992, avec gardien. Il s’adresse particulièrement à un investisseur, il est vendu libre et offre une configuration simple et fonctionnelle, pensée pour la vie étudiante. L’entrée avec placard dessert une pièce de vie lumineuse dotée d’un espace kitchenette équipé (2 plaques électriques, réfrigérateur). La salle d’eau comprend douche, lavabo et WC, apportant l’essentiel pour un quotidien confortable. Le chauffage est individuel. Diagnostic : DPE classé C et GES A. Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an. Estimation des dépenses énergétiques annuelles (2021–2023) : entre 400 € et 600 €, abonnements compris. Pas de procédure en cours au sein de la copropriété, qui compte 20 lots. Date du diagnostic énergétique : 10/04/2026. Emplacement pratique, à environ 5 minutes à pied de la gare et proche des commodités, transports et établissements d’enseignement, ce qui renforce son attractivité pour la location étudiante. Informations risques disponibles sur Géorisques (georisques.gouv.fr). Réf. 7833.