Studio 26m² Vannes 56000

Studio 1 pièce de 26 m² à Vannes, à deux minutes à pied du port, dans la résidence sécurisée et recherchée « Les Capucins ». Idéalement situé en rez-de-chaussée, ce bien conviendra aussi bien pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif (saisonnière ou étudiante). Le studio offre une surface habitable de 26,60 m² comprenant un espace de vie avec kitchinette de 17,70 m², une salle d’eau de 5,64 m² avec WC et coin lavage, ainsi qu’une entrée équipée de placards pour le rangement. Une cave d’environ 4 m² complète le lot. Le logement est en bon état, aucun travaux à prévoir ; il est prêt à accueillir meubles et valises. Chauffage et performances énergétiques : D pour le DPE et D pour le GES. Diagnostics réalisés le 02/09/2024. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 553 € et 700 € (années 2021–2023, abonnements compris). La copropriété compte 477 lots. Charges prévisionnelles annuelles : 800 € (soit environ 66 € par mois). Parking gratuit de la résidence disponible pour la voiture du propriétaire ou des locataires. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 3,57 % TTC du prix hors honoraires. Référence annonce 830038426975.