Studio 20m² Vannes - Rénové, ravissant

Ravissant studio rénové, Vannes (56000) — studio au rez-de-chaussée Situé à Vannes, ce studio de 20 m², dans un immeuble de 3 étages construit en 1993, offre un cadre de vie pratique et lumineux. Il se trouve au rez-de-chaussée et dispose d’une exposition sud‑ouest grâce à une terrasse attenante. La pièce principale comprend une cuisine équipée avec des éléments entièrement neufs. La grande salle d’eau permet l’installation d’un lave‑linge. Le chauffage est individuel électrique, avec un radiateur neuf. Diagnostics énergétiques : DPE classé F et GES classé C, ces valeurs étant indiquées avant travaux ; un nouveau DPE sera réalisé à l’issue des travaux prévus fin mai. Le descriptif précise que le coût des dépenses énergétiques est également avant travaux. La résidence est dotée d’un gardien et d’un parking offrant de nombreuses places non attribuées. Les lignes de bus à proximité sont les n°4, 6, 21 et 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé figurent sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Rare pour ce type de surface en ville, ce studio conviendra à un acheteur recherchant un pied‑à‑terre ou un premier achat, avec la perspective d’un DPE amélioré après travaux.