Studio 28m² Vars 05560 - Étage élevé, lumineux

Studio 1 pièce de 28 m² — Vars (05560) Au cœur de la haute station de Vars Les Claux, ce studio situe au 2e étage d’un immeuble de 1974 offre un pied-à-terre idéal, à quelques pas des pistes et avec une belle vue sur les massifs. Logement vendu en l’état, lumineux et fonctionnel, orienté Ouest. L’appartement de 28,4 m² se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine équipée et canapé convertible, ouvrant sur un balcon qui permet de profiter de la vue dégagée. Un coin nuit équipé de lits superposés permet d’accueillir jusqu’à 4 personnes, la salle de bain intègre les WC. Un casier à skis complète l’ensemble, le stationnement se fait dans un parking fermé, privatif à la copropriété. L’énergie : DPE classé G (consommation primaire 617 kWh/m²/an), dépenses annuelles estimées entre 1 660 € et 2 270 € sur les années 2021–2023 (abonnements compris). Copropriété de 295 lots, sans procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 02/04/2026. La résidence bénéficie d’un emplacement pratique, proche du Pôle Enfants de la station (crèche, activités enfants...), et permet un accès très rapide aux pistes, commerces et installations de Vars Les Claux. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques.