Studio 23m² Vernet-les-Bains - Étage élevé, lumineux

Studio lumineux avec vue montagne à Vernet-les-Bains À Vernet-les-Bains (66820), au troisième et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, ce studio d’environ 23 m² offre une belle exposition et une vue dégagée sur les montagnes. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier. L’appartement se compose d’une pièce de vie agréable intégrant une kitchenette fonctionnelle, d’une salle de bains avec baignoire et d’un WC indépendant. Le balcon, de taille confortable, constitue un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : D (consommation primaire 272 kWh/m²/an), émissions GES : B. Le diagnostic a été réalisé le 24/02/2025. Charges de copropriété 110 € par mois (eau et électricité comprises). Taxe foncière : 600 € par an. La copropriété comprend 14 lots et aucune procédure en cours. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 657 € et 889 € (sur les années 2021–2023, abonnements compris). Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques. Situation et atouts du quartier : situation au cœur d’une station thermale des Pyrénées-Orientales, cadre montagnard agréable, accès aux activités de plein air et commerces de proximité. Résidence accessible en dernier étage avec ascenseur, calme et environnement dégagé. Quelques petites finitions peuvent être envisagées, ce qui laisse des possibilités d’aménagement.