Studio 32m² Vernet-les-Bains - Étage élevé, lumineux

Studio 1 pièce de 32 m² à Vernet-les-Bains (66820), situé au 2e étage d’un immeuble construit en 1971, orientation sud‑ouest. Vente d’un bien proposé meublé, idéal pour un pied‑à‑terre ou un investissement locatif. Le logement offre une pièce de vie principale de 22 m² très lumineuse, agrémentée d’une grande baie vitrée ouvrant sur un balcon qui donne sur le château de Vernet et les massifs alentours. Une cuisine indépendante de 3 m² complète l’espace, ainsi qu’une salle de bains. Une cave privative de 3,5 m², accessible depuis les parties communes, ajoute un espace de rangement appréciable. Parking privatif situé au bas de la résidence. Taxe foncière : 800 €. Charges de copropriété : 420 € par an. La copropriété compte 26 lots, sans procédure en cours. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 23/12/2025 : classe F (consommation énergétique primaire 396 kWh/m²/an), émissions de gaz à effet de serre classées C. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 221 € et 1 651 € (années 2021–2023, abonnements compris). Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques.