Studio 23m² Vernet-les-Bains - Vue dégagée, dernier étage

Studio 1 pièce 23 m² à Vernet-les-Bains (66820) Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée de 1997, ce studio d’environ 23 m² offre un pied‑à‑terre lumineux au cœur des Pyrénées‑Orientales. Orientation est, balcon privatif et vue dégagée, appartement deux faces, aucun travaux à prévoir. Le logement se compose d’une pièce principale bien exposée donnant sur le balcon, d’une salle d’eau fonctionnelle et de WC indépendants, rare pour un studio. Chauffage commun, radiateurs électriques récents et double vitrage assurent un confort immédiat. L’appartement est vendu clé en main, prêt à être occupé ou mis en location sans délai. La copropriété de 14 lots ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Les charges sont de 110 €/mois et incluent l’eau et l’électricité. DPE : E (consommation énergie primaire 330 kWh/m²/an, consommation finale 143 kWh/m²/an), GES : B. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 24/02/2025. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 657 € et 889 € sur les années 2021–2023 (abonnements compris). Informations risques consultables sur Géorisques. Emplacement pratique : supermarché, supérette, piscine, thermes, station‑service et distributeur bancaire à proximité immédiate. Stationnement facilité grâce aux places communes de la résidence. Idéal pour un pied‑à‑terre, une résidence principale ou un investissement locatif, notamment pour les curistes et visiteurs de la région.