Studio 34m² Vernon - Lumineux, proche commerces

Appartement agréable et lumineux à Vernon (27200), en vente : studio situé au 1er étage d’une petite copropriété. Idéal premier achat, pied‑à‑terre ou investissement locatif. Ce studio de 34,89 m² (surface Carrez) propose une entrée ouvrant sur un séjour de 29 m² avec kitchenette. Un espace cloisonné permet d’installer un coin salon ou une chambre avec un lit deux personnes. La grande salle de bains comprend une baignoire et des WC. Le logement est en très bon état et libre de suite. Chauffage individuel. DPE classé E, GES C. Consommation d’énergie primaire : 276 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : 446 € (abonnement compris). Taxe foncière : 754 €. Situé au calme, en impasse et à l’écart de la circulation, avec possibilité de stationnement, le bien se trouve à environ 10 minutes à pied de la gare SNCF et à 5 minutes des bords de Seine. Petite copropriété de 6 lots ; charges moyennes de copropriété pour la période 01/04/2024–31/03/2025 : 708 €. Pas de procédure en cours au sens de l’article 721‑1 du CCH. Diagnostics : DPE réalisé en 2008, DPE collectif en 2026. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).