Studio 27m² Vichy 03200 - Lumineux, rénové

Studio lumineux rénové en 2022, 27 m², situé à Vichy (03200), au 7e étage d’un immeuble de 8 étages. Orientation sud‑ouest, balcon filant de 10 m² avec vue dégagée sur le lac de l'Allier. Ce studio mono‑pièce, livré fonctionnel et sans travaux à prévoir, combine confort et prestations soignées : chauffage collectif par le sol, double vitrage sur les baies, volets roulants électriques, store banne motorisé. Il est équipé d’un visiophone et de la fibre. La vente peut se faire meublée. L’appartement comprend également une salle d’eau, une cave de 5 m² et une place de parking privée. Un local à vélos complète l’ensemble. L’immeuble a bénéficié d’un ravalement et d’une isolation en 2020, contribuant à une meilleure performance énergétique (DPE : D, GES : D). Charges de copropriété estimées autour de 1 600 € par an, chauffage et eaux chaude et froide comprises. L’adresse : 4 rue de Dunkerque à Vichy. Quartier calme et agréable, proche des commerces et desservi par la ligne A de bus au pied de l’immeuble, couvrant Vichy et Cusset. À 15 minutes en bus des établissements scolaires. Vichy, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, offre thermes, équipements sportifs (golf, hippodrome, tennis, centres nautiques), parc Napoléon III et promenades le long de l’Allier, un cadre de vie apprécié toute l’année.