Studio 20m² Vichy 03200 - Mansardé, dernier étage

En plein centre de Vichy (03200), au 4e et dernier étage d’un bel immeuble haussmannien du XIXe siècle, studio T1 bis mansardé d’environ 20 m². Entièrement rénové en 2008, cet appartement lumineux donne sur la rue piétonne et domine les toits. L’entrée dessert une kitchenette équipée, une salle d’eau avec douche et WC, et une pièce principale agrémentée d’une poutre apparente sur toute la longueur. Un cellier privatif, situé sur le même palier, dispose d’une arrivée d’eau, atout rare pour ce type de bien. Les fenêtres et velux sont en double vitrage, et le plafond a été isolé lors des travaux de réhabilitation. Chauffage individuel. Classe énergie : E, GES : C. Actuellement meublé et loué 329 € charges comprises, bail annuel en cours jusqu’en mars 2027. Le loyer a été maintenu bas pour limiter les rotations, ce qui peut intéresser un investisseur ou un primo-accédant. Immeuble bien géré, charges faibles et peu de travaux prévus à court terme. Quelques particularités à noter : 4e étage sans ascenseur, orientation nord-est, construction datant de 1850.