Studio 28m² Vichy 03200 - Dernier étage, lumineux

Charmant studio en cœur de Vichy (03200), situé au dernier étage d’un ancien grand hôtel vichyssois. Ce studio de 27,93 m², vendu meublé, conviendra parfaitement pour une première acquisition ou un pied-à-terre. L’appartement, au 5e étage desservi par ascenseur, se compose d’un hall d’entrée avec placard mural, d’une pièce de vie lumineuse orientée sud offrant un coin nuit, et d’une cuisine aménagée et équipée intégrée. Une salle d’eau fonctionnelle avec WC complète le bien. Chauffage individuel électrique. Le logement est présenté en parfait état, prêt à être occupé. La copropriété compte 24 lots et n’est pas concernée par une procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 29/06/2023 : DPE classé E (consommation d’énergie primaire 306 kWh/m².an, consommation finale 133 kWh/m².an), GES classé B. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560 € et 810 € par an (référence prix 2021). Quelques petites imperfections d’usure peuvent subsister, mais l’ensemble reste en bon état général. Situation centrale offrant un accès facile aux commerces, services et animations de Vichy ; transports et commodités à proximité immédiate, ce qui facilite la vie au quotidien.