Studio 30m² Vichy - Rénové, standing

Appartement T1 rénové, situé au cœur de Vichy, à deux pas de l'Opéra et des parcs. Ce studio de 30 m², au 1er étage d'un immeuble haussmannien de cinq niveaux (ancien hôtel des Ambassadeurs, bâti en 1850 et classé monument historique), bénéficie d'une orientation sud et d'un balcon offrant une vue dégagée sur la place du monument aux morts, sans vis‑à‑vis. Entièrement remis à neuf avec des prestations soignées, le logement présente un excellent état général. La pièce de vie est dotée d'un beau parquet en chêne massif clair, la cuisine est grande et équipée. L'électricité a été refaite en 2023 et l'interphone remplacé il y a quelques années. Chauffage collectif au gaz, performance énergétique : DPE E, GES E. L'appartement comprend une salle de bains et convient pour une occupation principale ou un investissement locatif. Situation centrale, proche de l'Opéra et des espaces verts, commerces et services à portée de marche. Possibilité d'acquérir en sus un second T1 rénové, meublé et loué en long terme, avec cave dans un immeuble proche : les deux lots offrent un bon rendement locatif. Les ventes dans cet immeuble ancien sont rares, ce qui confère un caractère plutôt recherché à ce bien.