Studio 24m² Vichy 03200 - Balcon, cave

Au cœur de Vichy (03200), découvrez ce studio de 24 m² situé au 4e et dernier étage d’une résidence sécurisée, avec balcon exposé plein sud et cave. Ascenseur jusqu’au 4e, immeuble construit en 1970. L’appartement se compose d’une entrée, d’une kitchenette équipée, d’une pièce principale donnant sur le balcon, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Le chauffage est individuel, assuré par des radiateurs électriques à inertie; chauffe-eau extra-plat. Fenêtres en double vitrage. L’ensemble du mobilier est vendu avec le bien, pratique pour une installation rapide. La copropriété a bénéficié d’un ravalement en 2022 et les volets roulants ont été remplacés la même année. La toiture est en cours de réfection, suite à des dégâts causés par la grêle. Charges annuelles d’environ 970 €. DPE classé E, GES B. Quartier pratique : stationnement gratuit dans le secteur. Gare à 500 m, lycée de Presles à 200 m, lycée Valéry Larbaud à 1 000 m, hôpital à 900 m et pôle Lardy à 1 500 m. Un emplacement central, proche des commodités, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, même si quelques travaux d’imprévu sur la toiture sont en cours, il reste très fonctionnel.