Studio 20m² Vichy centre - Entièrement rénové

Studio livré neuf de 20 m² avec balcon, situé au 2ème étage (sans ascenseur) en plein centre de Vichy, au 25 rue de Paris. Bien proposé en vente, livraison prévue au 2ème trimestre 2027. Ce studio refait à neuf fait partie d’une opération de réhabilitation des niveaux R+2 et R+3 d’un immeuble situé au-dessus de la banque CIC. Livré avec prestations complètes : climatisation, menuiseries neuves double vitrage en bois, portes palières avec joint d’étanchéité et serrure 3 points, cloisons avec isolation en laine minérale. Sols : parquet dans les pièces sèches et pierre naturelle dans la salle d’eau/wc. Salle d’eau équipée d’un receveur de douche céramique, robinetterie et mitigeurs thermostatiques de marque type Grohe, WC suspendu avec abattant amorti. Équipements électriques conformes à la norme NF C 15-100, appareillage de marque type Legrand, spots lumineux. Cuisine équipée (Allirand Charmeil), placard, VMC hygro simple flux, détection incendie selon réglementation. Peintures satinées sur murs et mates sur plafonds. Les parties communes font l’objet d’un rafraîchissement et de modernisations : porte d’immeuble avec ventouse électromagnétique et contrôle par badge/VIGIK, conservation des sols anciens dans le hall et cage d’escalier, nouvelles boîtes aux lettres, réseaux ENEDIS neufs, branchements aux égouts conformes, toiture neuve avec écran sous-toiture. L’appartement fait partie d’une copropriété de 23 lots répartis sur 3 bâtiments (dont 2 appartiennent majoritairement à la banque) comprenant au total 9 appartements, 10 caves et 3 locaux commerciaux. Quatre des neuf appartements de l’opération sont déjà vendus. Charges du lot : 35 € par trimestre. DPE projetés : C (logement), A (autre indicateur). Vente du foncier assurée par la société de rachat et la rénovation gérée par une ASL, possibilité de défiscalisation en déficit foncier — renseignez-vous auprès de votre expert‑comptable pour les modalités. Des appartements similaires, finis de la même façon, peuvent être présentés.