Studio 40m² Vichy - Étage élevé, DPE D

Au coeur de Vichy (03200), en étage élevé d’une résidence entretenue, studio d’environ 40 m² orienté Sud-Est, proposé à la vente. Ce bien de 1970, situé au 5e étage sur 7, offre une situation centrale, à proximité immédiate des commerces. L’appartement, entièrement meublé et rénové avec soin, se compose d’une entrée desservant un espace de vie lumineux regroupant séjour et cuisine équipée. Un coin nuit, aménagé dans la continuité du séjour, permet d’accueillir un couchage, et peut être facilement fermé pour créer une véritable chambre. Salle de bains et WC séparés complètent le plan. Double vitrage, chauffage électrique individuel. DPE : D, GES : B. Vendu avec une cave, aucun travaux à prévoir, prêt à être occupé ou loué. La copropriété compte 50 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 14/10/2024 : consommation d’énergie primaire 208 kWh/m²/an, consommation finale 90 kWh/m²/an. Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 700 € et 970 € (années 2021–2023, abonnements compris). Idéal pied-à-terre ou investissement locatif, notamment pour la clientèle curiste, du fait de sa localisation et de son ameublement, pratique et fonctionnel.