Studio 24m² Vichy 03200 - Proche parc

Appartement proche parc, Vichy (03200) — studio à vendre Studio de 24,05 m² loi Carrez (33,05 m² au sol) situé en face d’un parc, idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat. Ce logement, au calme dans un secteur recherché de Vichy, offre une implantation pratique à proximité des commodités. L’appartement présente une pièce principale lumineuse avec un coin cuisine, une salle d’eau avec WC et une mezzanine qui optimise l’espace habitable. Une cave complète le bien, utile pour le rangement. Le chauffage est individuel. La configuration est fonctionnelle et facile à entretenir, ce qui en fait une bonne option pour une mise en location rapide ou une occupation personnelle. Charges de copropriété : environ 1 500 € par an. Diagnostic énergétique : classe F pour la consommation, émissions de gaz à effet de serre classées C. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 340 € par an (données indexées 2021–2023, abonnements compris). Bonne rentabilité potentielle, le logement mérite une visite pour se rendre compte de son potentiel réel.