Studio 20m² Vichy centre-ville

Studio meublé 20 m² en centre-ville de Vichy 33 avenue du Président Doumer, Vichy (03200) — Vente d’un studio situé au 1er étage d’une petite copropriété de 7 lots. Ce studio de 20 m² offre une entrée indépendante desservant une pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond. La cuisine est aménagée et équipée neuve (meubles, réfrigérateur, plaque électrique). Salle d’eau avec douche et WC, literie neuve. Le bien est vendu meublé et une cave complète le lot. Toiture de l’immeuble refaite en 2023. Équipements et état : chauffage individuel électrique, fibre optique, aucun travaux à prévoir dans les parties privatives, mobilier et équipements récents. DPE classé E. Aspects financiers et exploitations : dernier loyer relevé 345 € charges comprises. Actuellement libre, locataire récemment parti. Charges de copropriété 46 €/mois. Taxe foncière 486 €/an. Pas de frais d’agence. Quartier et transports : à 5 minutes à pied de la gare, à 7 minutes du centre-ville, proche des commerces et des commodités. Petite copropriété, faibles charges et toiture récente en font un bien adapté pour un investisseur ou un premier achat, avec potentiel locatif immédiat.