Studio 41m² Vienne centre-ville - Mezzanine

Studio avec mezzanine, situé en plein cœur de Vienne (38200). Ce bien en vente se trouve dans un immeuble ancien et propose un espace de vie fonctionnel, lumineux et rénové. L’espace principal, salon avec cuisine ouverte, s’étend sur 25,5 m² au sol et bénéficie de deux grandes fenêtres orientées plein sud, apportant une belle luminosité toute la journée. La hauteur sous plafond atteint 3,90 m, renforçant la sensation d’espace. Une mezzanine de 10,3 m² sert actuellement de chambre et permet d’optimiser l’agencement du studio. La salle d’eau occupe 5,8 m², confortable pour ce type de surface. La surface loi Carrez est de 31,3 m², à laquelle s’ajoute donc la mezzanine pour arriver à 41,00 m² au total. Le logement a fait l’objet d’une rénovation en 2024 : électricité avec Consuel, plomberie, isolation et peinture ont été refaits. Le chauffage et le chauffe-eau sont électriques, pour une gestion simple de l’énergie. Le style de l’immeuble ancien se marie avec les finitions contemporaines de la rénovation. Emplacement central très pratique à Vienne : commerces, transports et toutes les commodités du centre-ville sont à portée de main. Adapté aussi bien en résidence principale qu’en investissement, il séduit par sa luminosité et sa distribution optimisée, malgré quelques contraintes d’un bâtiment ancien.