Studio 17m² Vierzon - Entièrement rénové

Studio rénové à Vierzon (18100), en plein centre-ville, à vendre. Ce studio de 17 m² se situe au 1er étage d’une petite copropriété de 2 niveaux, offrant un emplacement central pratique pour un premier achat ou un investissement locatif. Le logement a été entièrement remis à neuf : peinture, sol, cuisine et salle d’eau. Le chauffage est individuel électrique récent. Classe énergétique D, aucun travaux à prévoir. Possibilité de vendre meublé, le bien peut être loué immédiatement ou occupé comme pied-à-terre. Faibles charges et copropriété bien entretenue. Rentabilité estimée : pour la location longue durée, loyer ≈ 390 €/mois; en location courte durée, recettes ≈ 800–900 €/mois. Le studio peut générer un rendement dès le premier mois, sans travaux ni gestion complexe. Quartier et transports : situation centrale à deux minutes à pied du cœur de Vierzon, commerces et services à proximité immédiate. Immeuble bien situé, facile d’accès, secteur recherché pour la location. Quelques détails pratiques à vérifier pendant la visite, mais l’ensemble présente une opportunité intéressante sur le secteur.