Studio 23m² Villefranche-sur-Saône - Mezzanine, idéal investissement

Studio mezzanine 23 m² en plein centre de Beauregard, Villefranche-sur-Saône (69400). Vente d’un studio d’environ 23,00 m² situé dans un immeuble de 1950, idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition. Ce logement, entièrement rénové en 2025, bénéficie d’une belle luminosité dès l’entrée et d’une hauteur sous plafond agréable. La mezzanine, facilement accessible, permet d’installer un lit double ; la hauteur sous plafond mesure 130 cm à cet endroit. La salle de bains est située sous la mezzanine et le plancher en bois apporte du caractère à l’ensemble. L’espace jour comprend une cuisine équipée (frigo, lave-linge, plaque, four, hotte) faisant face à un coin repas avec un mange-debout. Le salon, dégagé par l’implantation de la mezzanine, est entièrement meublé et décoré, prêt à la location. Le chauffage est individuel, la performance énergétique affichée est D et les émissions de gaz à effet de serre C. Parmi les prestations récentes figurent une pompe à chaleur, des Velux électriques avec volets roulants, un WC suspendu et une cuisine équipée. Tous les travaux ont été réalisés par des artisans locaux et sont couverts par une garantie décennale. Le bien est actuellement loué, ce qui permet de percevoir un revenu locatif immédiat. Le quartier de Beauregard est central et pratique, offrant un accès aisé aux commodités et à la vie locale; emplacement adapté pour de la location courte durée ou pour un premier achat.