Studio 28m² Villeurbanne Charpennes - Standing

Studio T1 bis à Villeurbanne, quartier Charpennes / proche place Wilson — 28 m² Situé à Villeurbanne (69100), à deux pas de la place Wilson et à environ 7 minutes à pied du campus de la Doua, ce studio T1 bis de 28 m², construit en 1995, se trouve dans une résidence sécurisée. Orientation ouest, chauffage individuel, diagnostics DPE D et GES B. L’appartement s’ouvre sur une entrée équipée d’un interphone. La grande pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition ouest, bénéficie d’un petit balcon idéal pour les soirées. Un coin kitchenette aménagé permet de cuisiner simplement, la salle d’eau est pourvue d’une douche et de WC. De nombreux rangements sont intégrés, avec de grands placards pour optimiser l’espace. Les radiateurs à énergie sèche ont été récemment remplacés, et des volets roulants équipent les fenêtres. Une cave complète le bien pour du stockage supplémentaire. Un garage est proposé en option. Le logement est accessible aux personnes à mobilité réduite, et pourrait convenir également pour un cabinet libéral. Quartier bien desservi : bus, tram, métro et vélov à proximité, tous les commerces et services à portée de main. La proximité des universités, notamment le campus de la Doua (environ 7 minutes à pied) assure une forte demande locative — la rentabilité locative est estimée autour de 4 %.