Studio 58m² Vitry-le-François - Centre-ville, lumineux

Studio calme avec mezzanine au coeur de Vitry-le-François (51300) Studio d’environ 58 m² situé au 1er étage d’un immeuble bien tenu, offrant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et un bar convivial. Une mezzanine aménagée accueille l’espace nuit, permettant de séparer les fonctions sans cloisonner la surface. Salle de bain et WC sont séparés. Chauffage individuel assuré par une chaudière gaz à condensation, performante et économique. Diagnostic énergétique : DPE E, GES E. L’appartement est en très bon état, soigneusement entretenu, aucun travaux à prévoir. L’immeuble bénéficie d’un entretien courant régulier, et les charges de copropriété s’élèvent à 35 € par mois, incluant l’électricité des parties communes et l’entretien courant de l’immeuble. Taxe foncière (ordures ménagères incluses) : 555 € par an. Ancien loyer : 470 € / mois ; potentiel locatif supérieur à 500 € charges comprises, ce qui en fait une option intéressante pour un investissement locatif ou un premier achat. Quartier calme à l’écart des nuisances sonores, offrant un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités de Vitry-le-François. Vente de particulier à particulier, sans agence.