Prix des studios à Agde (34)
Hérault (34) - 24 567 hab.
Mis à jour en février 2026
394
Annonces
5 242 €/m²
Prix moyen m2 vente
515 €/mois
Loyer moyen
24 m²
Surface moyenne
Prix des studios à Agde
| Min | Moyen | Max | Prix/m2 | |
|---|---|---|---|---|
| Vente (392) | 1 € | 124 120 € | 494 000 € | 5 242 €/m² |
| Location (2) | 440 €/mois | 515 €/mois | 590 €/mois | 25 €/m² |
DPE des studios à Agde
Agde, station balnéaire prisée de l'Hérault, présente un marché des studios dynamique avec 23 annonces actuellement disponibles. Cette ville méditerranéenne attire acquéreurs et investisseurs grâce à son cadre de vie exceptionnel et ses prix attractifs.
Le marché des studios à Agde en chiffres
Le marché agathois se compose principalement d'offres à la vente avec une belle diversité de biens. La surface moyenne des studios se situe autour de 25 m², idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Annonces disponibles
23
21 ventes et 2 locations
Surface moyenne
25 m²
Format studio optimisé
Performance énergétique
DPE C majoritaire
15 biens classés C
Prix et loyers des studios à Agde
Avec un prix moyen de 119 890 €, Agde propose des studios accessibles dans l'Hérault. Le prix au m² s'établit à 5 259 €, reflétant l'attractivité de cette ville côtière. Les loyers restent modérés avec une moyenne de 515 € mensuel.
Prix moyen vente
119 890 €
De 75 000 € à 305 000 €
Prix au m²
5 259 €/m²
Supérieur à la moyenne départementale
Loyer moyen
515 €/mois
De 440 € à 590 €
Loyer au m²
25 €/m²
Rentabilité locative intéressante
Investir dans un studio à Agde : nos conseils
Le marché immobilier héraultais connaît un ajustement des prix après plusieurs années de hausse, créant des opportunités d'acquisition. Agde bénéficie d'une forte attractivité touristique et d'une demande locative saisonnière soutenue. La proximité des berges de l'Hérault et du Cap d'Agde renforce l'attrait des studios pour l'investissement. Privilégiez les biens avec un bon DPE pour optimiser la rentabilité locative.
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Fixez un prix compétitif sous 120k€
Le prix moyen à Agde est 119 890€. Positionnez-vous légèrement en dessous pour vous démarquer des 21 annonces concurrentes et vendre rapidement.
Mettez en avant un bon DPE
Avec 65% des studios classés C ou D, un bon diagnostic énergétique est un atout majeur. Valorisez-le dans votre annonce pour rassurer les acheteurs.
Optimisez l'espace avec le home staging
Surface moyenne de 25m² : désencombrez et créez une impression d'espace. Un studio bien agencé se vend 15% plus vite et justifie votre prix au m².
Ciblez les investisseurs locatifs
Loyer moyen de 515€/mois : mettez en avant la rentabilité locative potentielle de 5,2% pour attirer les investisseurs, nombreux sur ce marché.
Le + de Agde
Investissement locatif attractif
Studios et T1 très demandés à partir de 125 990€. Rentabilité intéressante avec une forte activité touristique et saisonnière.
Cadre de vie méditerranéen
Proximité immédiate de la mer et des berges de l'Hérault. Qualité de vie exceptionnelle dans une ville balnéaire dynamique.
Marché immobilier accessible
Prix au m² à 3 690€, plus abordable que Montpellier. Marché en légère hausse avec de belles opportunités d'acquisition.
Desserte et connexions régionales
Gare SNCF proche et liaisons vers Montpellier et Béziers. Accès facilité aux pôles universitaires et économiques majeurs.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d'un studio à Agde ?
Le prix moyen d'un studio à Agde est de 124 120 €, soit 5 242 €/m² au m². Les prix varient de 1 € à 494 000 €.
Quel est le loyer moyen d'un studio à Agde ?
Le loyer moyen d'un studio à Agde est de 515 €/mois, soit 25 €/m² au m². Les loyers vont de 440 €/mois à 590 €/mois.
Combien d'annonces de studios sont disponibles à Agde ?
Studissimo recense actuellement 394 annonces de studios à Agde, dont 392 à la vente et 2 à la location.
Quelle est la surface moyenne d'un studio à Agde ?
La surface moyenne d'un studio à Agde est de 24 m².
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