Prix des studios à Montpellier (34)
Hérault (34) - 257 351 hab.
Mis à jour en février 2026
232
Annonces
4 374 €/m²
Prix moyen m2 vente
550 €/mois
Loyer moyen
23 m²
Surface moyenne
Prix des studios à Montpellier
| Min | Moyen | Max | Prix/m2 | |
|---|---|---|---|---|
| Vente (138) | 60 000 € | 108 621 € | 290 000 € | 4 374 €/m² |
| Location (94) | 358 €/mois | 550 €/mois | 950 €/mois | 29 €/m² |
DPE des studios à Montpellier
Montpellier confirme son attractivité sur le marché des studios avec 230 annonces actives et une dynamique soutenue. La métropole héraultaise affiche des prix stables et une offre diversifiée, séduisant investisseurs et futurs propriétaires.
Le marché des studios à Montpellier en chiffres
Montpellier propose un marché équilibré avec une répartition presque égale entre vente et location. La surface moyenne de 23 m² correspond parfaitement aux standards des studios urbains recherchés.
Annonces disponibles
230
136 ventes, 94 locations
Surface moyenne
23 m²
Format studio optimisé
Performance énergétique
DPE C et D
140 biens sur 230
Prix et loyers des studios montpelliérains
Les studios à Montpellier affichent un prix moyen de 107 887 € avec une fourchette large de 60 000 € à 290 000 €. Le marché locatif reste accessible avec un loyer moyen de 550 €/mois.
Prix moyen vente
107 887 €
De 60 000 € à 290 000 €
Prix au m²
4 387 €/m²
Supérieur à la moyenne départementale
Loyer moyen
550 €/mois
De 358 € à 950 €
Loyer au m²
29 €/m²
Rentabilité attractive
Tendances et perspectives du marché montpelliérain
Malgré une légère baisse des prix régionale (-0,7% pour les appartements anciens), Montpellier maintient son attractivité avec 35% d'acquéreurs extérieurs. La stabilisation du marché national et l'amélioration des conditions de crédit laissent présager un rebond. Les quartiers centraux comme Port Marianne et Millénaire restent privilégiés.
Vous cherchez un studio à Montpellier ? Studissimo vous accompagne dans votre projet d'achat ou de location avec une sélection d'annonces actualisées et des conseils personnalisés.
Visez le juste prix au m²
Positionnez-vous entre 4200-4500€/m² pour séduire rapidement. Le prix moyen à 4387€/m² est votre repère, mais la fourchette 60-290k€ laisse place à la négociation.
Valorisez votre étiquette énergétique
Avec 64% de DPE C et 76% de D sur le marché, un bon DPE vous démarque. Un studio bien isolé attire davantage d'acheteurs face à la concurrence de 136 ventes actives.
Optimisez chaque m² visuellement
Sur 23m² moyens, le home staging est décisif. Désencombrez, neutralisez la déco et maximisez la lumière pour faire paraître l'espace plus grand aux visites.
Ciblez les investisseurs locatifs
Avec un loyer moyen de 550€/mois et 29€/m², mettez en avant la rentabilité locative. Montpellier attire 35% d'acquéreurs extérieurs cherchant à investir.
Le + de Montpellier
Pôle universitaire de premier plan
Plus de 80 000 étudiants et de nombreuses facultés réputées. Montpellier est la 4e ville étudiante de France.
Marché immobilier attractif et dynamique
Prix au m² à 3 310€ dans l'ancien, restant compétitif face aux grandes métropoles. 35% des acquéreurs viennent d'autres régions.
Cadre de vie méditerranéen exceptionnel
Ville ensoleillée proche de la mer, alliant patrimoine historique et quartiers modernes comme Port Marianne.
Économie innovante en croissance
Pôle Euromédecine, secteur tech et santé en plein essor. Ville dynamique attirant entreprises et jeunes actifs.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d'un studio à Montpellier ?
Le prix moyen d'un studio à Montpellier est de 108 621 €, soit 4 374 €/m² au m². Les prix varient de 60 000 € à 290 000 €.
Quel est le loyer moyen d'un studio à Montpellier ?
Le loyer moyen d'un studio à Montpellier est de 550 €/mois, soit 29 €/m² au m². Les loyers vont de 358 €/mois à 950 €/mois.
Combien d'annonces de studios sont disponibles à Montpellier ?
Studissimo recense actuellement 232 annonces de studios à Montpellier, dont 138 à la vente et 94 à la location.
Quelle est la surface moyenne d'un studio à Montpellier ?
La surface moyenne d'un studio à Montpellier est de 23 m².
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