Prix des studios à Montpellier (34)

Hérault (34) - 257 351 hab.

Mis à jour en septembre 2026

450

Annonces

4 619 €/m²

Prix moyen m2 vente

573 €/mois

Loyer moyen

21 m²

Surface moyenne

Prix des studios à Montpellier

Type	Min	Moyen	Max	Prix/m2
Vente (69)	51 000 €	109 149 €	220 000 €	4 619 €/m²
Location (381)	333 €/mois	573 €/mois	1 000 €/mois	33 €/m²

DPE des studios à Montpellier

Montpellier confirme son attractivité sur le marché des studios avec 230 annonces actives et une dynamique soutenue. La métropole héraultaise affiche des prix stables et une offre diversifiée, séduisant investisseurs et futurs propriétaires.

Le marché des studios à Montpellier en chiffres

Montpellier propose un marché équilibré avec une répartition presque égale entre vente et location. La surface moyenne de 23 m² correspond parfaitement aux standards des studios urbains recherchés.

Annonces disponibles

230

136 ventes, 94 locations

Surface moyenne

23 m²

Format studio optimisé

Performance énergétique

DPE C et D

140 biens sur 230

Prix et loyers des studios montpelliérains

Les studios à Montpellier affichent un prix moyen de 107 887 € avec une fourchette large de 60 000 € à 290 000 €. Le marché locatif reste accessible avec un loyer moyen de 550 €/mois.

Prix moyen vente

107 887 €

De 60 000 € à 290 000 €

Prix au m²

4 387 €/m²

Supérieur à la moyenne départementale

Loyer moyen

550 €/mois

De 358 € à 950 €

Loyer au m²

29 €/m²

Rentabilité attractive

Tendances et perspectives du marché montpelliérain

Malgré une légère baisse des prix régionale (-0,7% pour les appartements anciens), Montpellier maintient son attractivité avec 35% d'acquéreurs extérieurs. La stabilisation du marché national et l'amélioration des conditions de crédit laissent présager un rebond. Les quartiers centraux comme Port Marianne et Millénaire restent privilégiés.

Vous cherchez un studio à Montpellier ? Studissimo vous accompagne dans votre projet d'achat ou de location avec une sélection d'annonces actualisées et des conseils personnalisés.

Visez le juste prix au m²

Positionnez-vous entre 4200-4500€/m² pour séduire rapidement. Le prix moyen à 4387€/m² est votre repère, mais la fourchette 60-290k€ laisse place à la négociation.

Valorisez votre étiquette énergétique

Avec 64% de DPE C et 76% de D sur le marché, un bon DPE vous démarque. Un studio bien isolé attire davantage d'acheteurs face à la concurrence de 136 ventes actives.

Optimisez chaque m² visuellement

Sur 23m² moyens, le home staging est décisif. Désencombrez, neutralisez la déco et maximisez la lumière pour faire paraître l'espace plus grand aux visites.

Ciblez les investisseurs locatifs

Avec un loyer moyen de 550€/mois et 29€/m², mettez en avant la rentabilité locative. Montpellier attire 35% d'acquéreurs extérieurs cherchant à investir.