Prix des studios à Mauguio (34)
Hérault (34) - 16 307 hab.
Mis à jour en février 2026
76
Annonces
5 434 €/m²
Prix moyen m2 vente
588 €/mois
Loyer moyen
25 m²
Surface moyenne
Prix des studios à Mauguio
| Min | Moyen | Max | Prix/m2 | |
|---|---|---|---|---|
| Vente (73) | 65 500 € | 137 199 € | 316 000 € | 5 434 €/m² |
| Location (3) | 575 €/mois | 588 €/mois | 595 €/mois | 28 €/m² |
DPE des studios à Mauguio
Mauguio, commune dynamique de l'Hérault située à proximité de Montpellier et de l'aéroport, attire de nombreux acquéreurs grâce à son cadre de vie agréable. Le marché des studios y affiche une belle vitalité avec des opportunités tant à l'achat qu'à la location.
Le marché des studios à Mauguio en chiffres
Avec 18 annonces actives, le marché mauguiolan des studios se caractérise par une offre principalement orientée vers l'acquisition. La surface moyenne de 26 m² correspond parfaitement aux attentes des acquéreurs recherchant un bien compact et fonctionnel.
Annonces disponibles
18
dont 15 à la vente et 3 en location
Surface moyenne
26 m²
idéale pour un studio optimisé
Performance énergétique
Classe C majoritaire
10 biens classés C sur 18
Prix et loyers des studios à Mauguio
Les studios à Mauguio affichent un prix moyen de 166 267 € avec un tarif au m² de 6 131 €, positionnant la commune dans le haut du marché héraultais. Côté locatif, les loyers moyens s'établissent à 588 € par mois, soit 28 €/m², offrant un bon équilibre.
Prix moyen d'achat
166 267 €
fourchette de 110 000 € à 316 000 €
Prix au m²
6 131 €/m²
bien positionné dans le secteur
Loyer moyen
588 €/mois
entre 575 € et 595 €
Loyer au m²
28 €/m²
rentabilité attractive
Pourquoi investir dans un studio à Mauguio
Mauguio bénéficie d'une position stratégique entre Montpellier et la Méditerranée, avec un accès direct à l'aéroport international. La commune profite du dynamisme de la métropole montpelliéraine tout en offrant un cadre de vie plus calme et des prix compétitifs. L'attractivité croissante du territoire, conjuguée à d'excellentes dessertes (tramway, autoroutes), en fait une valeur sûre pour l'investissement locatif.
Vous recherchez un studio à Mauguio ? Studissimo vous accompagne dans votre projet d'achat ou de location avec des annonces qualifiées et un service personnalisé.
Misez sur un DPE performant
83% des studios vendus ont un DPE C ou D. Investissez dans l'isolation pour atteindre le DPE C : c'est un argument décisif face à la concurrence à Mauguio.
Fixez le bon prix au m²
Prix moyen à 6 131 €/m² pour les studios. Positionnez-vous légèrement en-dessous pour vendre vite dans un marché avec 15 annonces concurrentes.
Ciblez les investisseurs locatifs
Avec 588 € de loyer moyen mensuel, le rendement locatif attire. Mettez en avant la rentabilité et la demande étudiante proche de Montpellier.
Optimisez chaque m² visuellement
Surface moyenne de 26 m² : désencombrez, utilisez des miroirs et des meubles multifonctions pour maximiser l'impression d'espace lors des visites.
Le + de Mauguio
Proximité immédiate de Montpellier
À 10 min de Montpellier et ses 76 500 étudiants, accès direct aux universités et écoles via tramway et réseau de transports en commun.
Investissement immobilier attractif
Prix au m² à 4 530€, bien positionné face à Montpellier (3 310€/m²). Secteur en développement avec l'aéroport et zones d'activités.
Connexions transport optimales
Accès direct A9, proximité aéroport international, gare TGV Montpellier Sud de France et futures extensions tramway ligne 5.
Dynamisme économique du bassin
Secteur Est en plein essor : zones Eurêka, Fréjorgues, forte création d'emplois dans un bassin de 700 000 habitants.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d'un studio à Mauguio ?
Le prix moyen d'un studio à Mauguio est de 137 199 €, soit 5 434 €/m² au m². Les prix varient de 65 500 € à 316 000 €.
Quel est le loyer moyen d'un studio à Mauguio ?
Le loyer moyen d'un studio à Mauguio est de 588 €/mois, soit 28 €/m² au m². Les loyers vont de 575 €/mois à 595 €/mois.
Combien d'annonces de studios sont disponibles à Mauguio ?
Studissimo recense actuellement 76 annonces de studios à Mauguio, dont 73 à la vente et 3 à la location.
Quelle est la surface moyenne d'un studio à Mauguio ?
La surface moyenne d'un studio à Mauguio est de 25 m².
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