Prix des studios à Mauguio (34)

Hérault (34) - 16 307 hab.

Mis à jour en septembre 2026

Annonces

5 503 €/m²

Prix moyen m2 vente

618 €/mois

Loyer moyen

24 m²

Surface moyenne

Prix des studios à Mauguio

Type	Min	Moyen	Max	Prix/m2
Vente (12)	75 000 €	124 375 €	223 000 €	5 503 €/m²
Location (15)	499 €/mois	618 €/mois	899 €/mois	26 €/m²

DPE des studios à Mauguio

Mauguio, commune dynamique de l'Hérault située à proximité de Montpellier et de l'aéroport, attire de nombreux acquéreurs grâce à son cadre de vie agréable. Le marché des studios y affiche une belle vitalité avec des opportunités tant à l'achat qu'à la location.

Le marché des studios à Mauguio en chiffres

Avec 18 annonces actives, le marché mauguiolan des studios se caractérise par une offre principalement orientée vers l'acquisition. La surface moyenne de 26 m² correspond parfaitement aux attentes des acquéreurs recherchant un bien compact et fonctionnel.

Annonces disponibles

dont 15 à la vente et 3 en location

Surface moyenne

26 m²

idéale pour un studio optimisé

Performance énergétique

Classe C majoritaire

10 biens classés C sur 18

Prix et loyers des studios à Mauguio

Les studios à Mauguio affichent un prix moyen de 166 267 € avec un tarif au m² de 6 131 €, positionnant la commune dans le haut du marché héraultais. Côté locatif, les loyers moyens s'établissent à 588 € par mois, soit 28 €/m², offrant un bon équilibre.

Prix moyen d'achat

166 267 €

fourchette de 110 000 € à 316 000 €

Prix au m²

6 131 €/m²

bien positionné dans le secteur

Loyer moyen

588 €/mois

entre 575 € et 595 €

Loyer au m²

28 €/m²

rentabilité attractive

Pourquoi investir dans un studio à Mauguio

Mauguio bénéficie d'une position stratégique entre Montpellier et la Méditerranée, avec un accès direct à l'aéroport international. La commune profite du dynamisme de la métropole montpelliéraine tout en offrant un cadre de vie plus calme et des prix compétitifs. L'attractivité croissante du territoire, conjuguée à d'excellentes dessertes (tramway, autoroutes), en fait une valeur sûre pour l'investissement locatif.

Vous recherchez un studio à Mauguio ? Studissimo vous accompagne dans votre projet d'achat ou de location avec des annonces qualifiées et un service personnalisé.

Misez sur un DPE performant

83% des studios vendus ont un DPE C ou D. Investissez dans l'isolation pour atteindre le DPE C : c'est un argument décisif face à la concurrence à Mauguio.

Fixez le bon prix au m²

Prix moyen à 6 131 €/m² pour les studios. Positionnez-vous légèrement en-dessous pour vendre vite dans un marché avec 15 annonces concurrentes.

Ciblez les investisseurs locatifs

Avec 588 € de loyer moyen mensuel, le rendement locatif attire. Mettez en avant la rentabilité et la demande étudiante proche de Montpellier.

Optimisez chaque m² visuellement

Surface moyenne de 26 m² : désencombrez, utilisez des miroirs et des meubles multifonctions pour maximiser l'impression d'espace lors des visites.

Le + de Mauguio

Proximité immédiate de Montpellier

À 10 min de Montpellier et ses 76 500 étudiants, accès direct aux universités et écoles via tramway et réseau de transports en commun.

Investissement immobilier attractif

Prix au m² à 4 530€, bien positionné face à Montpellier (3 310€/m²). Secteur en développement avec l'aéroport et zones d'activités.

Connexions transport optimales

Accès direct A9, proximité aéroport international, gare TGV Montpellier Sud de France et futures extensions tramway ligne 5.

Dynamisme économique du bassin

Secteur Est en plein essor : zones Eurêka, Fréjorgues, forte création d'emplois dans un bassin de 700 000 habitants.