Prix des studios à Rouen (76)
Seine-Maritime (76) - 110 933 hab.
Mis à jour en février 2026
86
Annonces
3 448 €/m²
Prix moyen m2 vente
446 €/mois
Loyer moyen
21 m²
Surface moyenne
Prix des studios à Rouen
| Min | Moyen | Max | Prix/m2 | |
|---|---|---|---|---|
| Vente (28) | 39 000 € | 80 418 € | 127 000 € | 3 448 €/m² |
| Location (58) | 289 €/mois | 446 €/mois | 590 €/mois | 25 €/m² |
DPE des studios à Rouen
Rouen, capitale normande dynamique aux cent clochers, attire par son cadre de vie agréable et son marché du studio particulièrement actif. Avec 85 annonces actuellement disponibles, la ville offre des opportunités intéressantes pour investir dans un studio.
Le marché du studio à Rouen en chiffres
Le marché rouennais se caractérise par une offre locative dominante et des surfaces compactes. La ville bénéficie d'un dynamisme porté par ses 34 000 étudiants et 176 300 emplois tertiaires.
Annonces actives
85
dont 58 en location
Surface moyenne
20 m²
idéale pour studios
Annonces à la vente
27
marché en rebond
Prix et loyers des studios à Rouen
Rouen demeure l'une des métropoles les plus abordables du bassin parisien. Les prix au mètre carré restent attractifs comparés aux grandes villes françaises, avec des loyers accessibles.
Prix moyen
80 248 €
fourchette 39 000 - 127 000 €
Prix au m²
3 478 €/m²
vente
Loyer moyen
446 €/mois
fourchette 289 - 590 €
Loyer au m²
25 €/m²
location
Tendances et conseils pour investir à Rouen
Le marché rouennais montre des signes de stabilisation après une période de tassement. Les quartiers comme Saint-Hilaire, Saint-Sever ou la zone préfecture offrent des opportunités à prix plus accessibles. Pour optimiser votre investissement dans un studio, privilégiez la proximité des universités et des transports en commun, notamment le triangle d'or gare-place Saint-Marc-Vieux-Marché. Attention à la performance énergétique : seuls 12 biens affichent un DPE A-B sur 85, tandis que 31 n'ont pas encore d'évaluation.
Vous cherchez un studio à Rouen ? Studissimo vous accompagne pour trouver le bien idéal, que ce soit pour investir ou vous loger dans cette métropole normande en plein essor.
Fixez un prix attractif et réaliste
Positionnez-vous à 3 400 €/m² maximum pour vendre vite. Le marché rouennais montre 27 studios en vente : soyez compétitif pour vous démarquer.
Valorisez votre DPE pour séduire
Avec 54% des studios en D ou E, un bon DPE est un atout majeur. Mentionnez les charges énergétiques réduites pour rassurer les acheteurs investisseurs.
Ciblez les investisseurs locatifs
Mettez en avant le potentiel locatif : loyer moyen de 446 €/mois. 68% du marché est locatif, les investisseurs cherchent de la rentabilité à Rouen.
Optimisez chaque mètre carré
Dans 20 m² moyens, un studio bien agencé vaut plus. Home staging minimaliste et photos lumineuses boostent l'attractivité face à la concurrence.
Le + de Rouen
Métropole attractive et dynamique
3ᵉ ville la plus attractive de France avec 176 300 emplois dans le tertiaire, l'agroalimentaire et la pétrochimie.
Prix immobiliers accessibles
Parmi les villes les moins chères du bassin parisien. Des studios à partir de 75 000€, idéal pour investir.
34 000 étudiants et formations
Forte présence universitaire avec une nouvelle université catholique. Quartiers étudiants bien desservis par les transports.
Cadre de vie exceptionnel
Capitale de la Biodiversité 2023. À 15 min de la forêt et 50 min de la mer, entre nature et culture.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d'un studio à Rouen ?
Le prix moyen d'un studio à Rouen est de 80 418 €, soit 3 448 €/m² au m². Les prix varient de 39 000 € à 127 000 €.
Quel est le loyer moyen d'un studio à Rouen ?
Le loyer moyen d'un studio à Rouen est de 446 €/mois, soit 25 €/m² au m². Les loyers vont de 289 €/mois à 590 €/mois.
Combien d'annonces de studios sont disponibles à Rouen ?
Studissimo recense actuellement 86 annonces de studios à Rouen, dont 28 à la vente et 58 à la location.
Quelle est la surface moyenne d'un studio à Rouen ?
La surface moyenne d'un studio à Rouen est de 21 m².
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