Prix des studios à Sables-d'Olonne (85)
Vendée (85) - 14 603 hab.
Mis à jour en février 2026
24
Annonces
6 962 €/m²
Prix moyen m2 vente
530 €/mois
Loyer moyen
23 m²
Surface moyenne
Prix des studios à Sables-d'Olonne
| Min | Moyen | Max | Prix/m2 | |
|---|---|---|---|---|
| Vente (23) | 97 050 € | 158 482 € | 300 000 € | 6 962 €/m² |
| Location (1) | 530 €/mois | 530 €/mois | 530 €/mois | 31 €/m² |
DPE des studios à Sables-d'Olonne
Les Sables-d'Olonne, station balnéaire prisée de Vendée, offre un marché des studios dynamique. Avec 23 annonces disponibles et une forte orientation vente, cette ville côtière attire les investisseurs comme les primo-accédants.
Le marché des studios aux Sables-d'Olonne
Le marché local se caractérise par une offre concentrée sur la vente. Les studios affichent une surface moyenne compacte, typique des biens en zone littorale recherchée.
Annonces disponibles
23
dont 22 à la vente
Surface moyenne
23 m²
Offre locative
1 annonce
marché tendu
Prix et loyers : un positionnement premium
Les studios aux Sables-d'Olonne affichent des tarifs élevés, reflet de l'attractivité balnéaire. Le prix au m² dépasse largement la moyenne nationale, témoignant de la forte demande sur ce littoral vendéen.
Prix moyen
159 776 €
de 97 050 € à 300 000 €
Prix au m²
6 997 €/m²
marché premium
Loyer moyen
530 €/mois
soit 31 €/m²
Rentabilité locative
3,98 %
brute annuelle
Tendances et conseils pour investir
Le marché immobilier vendéen profite de la reprise nationale des prix observée en 2025. Aux Sables-d'Olonne, la rareté de l'offre locative et le profil énergétique des biens (majoritairement D et E) constituent des critères d'attention. Les studios avec un bon DPE bénéficient d'une valorisation supérieure. La saisonnalité touristique offre également des opportunités de location saisonnière complémentaire pour optimiser la rentabilité.
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Misez sur un prix attractif
Positionnez-vous sous les 160 000€ pour maximiser vos chances. Avec un prix moyen de 159 776€ et 22 annonces concurrentes, un tarif compétitif fera la différence.
Valorisez votre DPE avant la vente
70% des studios affichent un DPE D, E ou F. Un diagnostic C ou mieux vous démarquera face aux 22 annonces en vente et rassurera les acheteurs sur les coûts énergétiques.
Optimisez chaque mètre carré visuellement
Avec 23 m² en moyenne, misez sur un mobilier minimaliste et des tons clairs pour créer une impression d'espace. Le home staging virtuel peut multiplier les visites par 3.
Ciblez les investisseurs locatifs maintenant
Rentabilité de 4% avec un loyer à 530€/mois. Face à la pénurie locative (1 seule annonce location), les investisseurs cherchent activement aux Sables-d'Olonne.
Le + de Sables-d'Olonne
Cadre de vie exceptionnel
Station balnéaire prisée alliant plages, nature et qualité de vie. Environnement attractif pour étudiants et jeunes actifs.
Marché immobilier en hausse
Dynamisme confirmé avec des prix en progression. Opportunité d'investissement dans une ville côtière en développement.
Accession facilitée à la propriété
Dispositifs innovants disponibles (BRS, PSLA) pour devenir propriétaire à des conditions avantageuses.
Ville touristique dynamique
Économie portée par le tourisme créant emplois saisonniers et services. Idéal pour étudiants cherchant jobs d'appoint.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d'un studio à Sables-d'Olonne ?
Le prix moyen d'un studio à Sables-d'Olonne est de 158 482 €, soit 6 962 €/m² au m². Les prix varient de 97 050 € à 300 000 €.
Quel est le loyer moyen d'un studio à Sables-d'Olonne ?
Le loyer moyen d'un studio à Sables-d'Olonne est de 530 €/mois, soit 31 €/m² au m². Les loyers vont de 530 €/mois à 530 €/mois.
Combien d'annonces de studios sont disponibles à Sables-d'Olonne ?
Studissimo recense actuellement 24 annonces de studios à Sables-d'Olonne, dont 23 à la vente et 1 à la location.
Quelle est la surface moyenne d'un studio à Sables-d'Olonne ?
La surface moyenne d'un studio à Sables-d'Olonne est de 23 m².
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