Prix des studios à Sables-d'Olonne (85)

Vendée (85) - 14 603 hab.

Mis à jour en septembre 2026

178

Annonces

6 488 €/m²

Prix moyen m2 vente

535 €/mois

Loyer moyen

24 m²

Surface moyenne

Prix des studios à Sables-d'Olonne

	Min	Moyen	Max	Prix/m2
Vente (149)	79 200 €	159 737 €	345 000 €	6 488 €/m²
Location (29)	380 €/mois	535 €/mois	650 €/mois	27 €/m²

DPE des studios à Sables-d'Olonne

Les Sables-d'Olonne, station balnéaire prisée de Vendée, offre un marché des studios dynamique. Avec 23 annonces disponibles et une forte orientation vente, cette ville côtière attire les investisseurs comme les primo-accédants.

Le marché des studios aux Sables-d'Olonne

Le marché local se caractérise par une offre concentrée sur la vente. Les studios affichent une surface moyenne compacte, typique des biens en zone littorale recherchée.

Annonces disponibles

dont 22 à la vente

Surface moyenne

23 m²

Offre locative

1 annonce

marché tendu

Prix et loyers : un positionnement premium

Les studios aux Sables-d'Olonne affichent des tarifs élevés, reflet de l'attractivité balnéaire. Le prix au m² dépasse largement la moyenne nationale, témoignant de la forte demande sur ce littoral vendéen.

Prix moyen

159 776 €

de 97 050 € à 300 000 €

Prix au m²

6 997 €/m²

marché premium

Loyer moyen

530 €/mois

soit 31 €/m²

Rentabilité locative

3,98 %

brute annuelle

Tendances et conseils pour investir

Le marché immobilier vendéen profite de la reprise nationale des prix observée en 2025. Aux Sables-d'Olonne, la rareté de l'offre locative et le profil énergétique des biens (majoritairement D et E) constituent des critères d'attention. Les studios avec un bon DPE bénéficient d'une valorisation supérieure. La saisonnalité touristique offre également des opportunités de location saisonnière complémentaire pour optimiser la rentabilité.

Vous cherchez un studio aux Sables-d'Olonne ? Studissimo vous accompagne dans votre recherche avec des annonces actualisées et un service personnalisé pour concrétiser votre projet.

Misez sur un prix attractif

Positionnez-vous sous les 160 000€ pour maximiser vos chances. Avec un prix moyen de 159 776€ et 22 annonces concurrentes, un tarif compétitif fera la différence.

Valorisez votre DPE avant la vente

70% des studios affichent un DPE D, E ou F. Un diagnostic C ou mieux vous démarquera face aux 22 annonces en vente et rassurera les acheteurs sur les coûts énergétiques.

Optimisez chaque mètre carré visuellement

Avec 23 m² en moyenne, misez sur un mobilier minimaliste et des tons clairs pour créer une impression d'espace. Le home staging virtuel peut multiplier les visites par 3.

Ciblez les investisseurs locatifs maintenant

Rentabilité de 4% avec un loyer à 530€/mois. Face à la pénurie locative (1 seule annonce location), les investisseurs cherchent activement aux Sables-d'Olonne.