Prix des studios à Valenciennes (59)

Nord (59) - 43 335 hab.

Mis à jour en mai 2026

300

Annonces

2 659 €/m²

Prix moyen m2 vente

453 €/mois

Loyer moyen

23 m²

Surface moyenne

Prix des studios à Valenciennes

	Min	Moyen	Max	Prix/m2
Vente (37)	32 000 €	64 528 €	145 800 €	2 659 €/m²
Location (263)	270 €/mois	453 €/mois	890 €/mois	23 €/m²

DPE des studios à Valenciennes

Valenciennes, commune dynamique du Nord, offre un marché du studio attractif pour les investisseurs et locataires. Avec 31 annonces disponibles et une forte orientation locative, la ville présente des opportunités intéressantes dans un contexte métropolitain en pleine évolution.

Un marché locatif dynamique à Valenciennes

Le marché des studios à Valenciennes se caractérise par une forte demande locative. L'offre se concentre principalement sur des biens compacts, adaptés aux besoins d'une population mobile et urbaine.

Annonces disponibles

31 studios

dont 29 en location

Surface moyenne

21 m²

format compact et fonctionnel

Répartition DPE

9 classés C

bonne performance énergétique

Prix et loyers des studios valenciennois

Valenciennes affiche des tarifs accessibles, tant à l'achat qu'à la location. Le prix moyen au m² reste modéré comparé aux grandes métropoles, offrant un bon rapport qualité-prix pour investir ou se loger.

Prix moyen vente

49 250 €

de 42 000 à 56 500 €

Prix au m²

2 362 €/m²

marché accessible

Loyer moyen

461 €/mois

de 377 à 650 €

Loyer au m²

24 €/m²

tarif compétitif

Investir dans un studio à Valenciennes : les atouts

Valenciennes bénéficie d'une position stratégique au sein de Valenciennes Métropole, avec une demande locative soutenue. La ville mise sur la rénovation urbaine et l'amélioration du parc de logements, créant des opportunités pour les investisseurs avisés. La performance énergétique des biens, avec une majorité de DPE C, constitue un atout majeur face aux nouvelles réglementations.

Vous cherchez un studio à Valenciennes ? Studissimo vous accompagne dans votre recherche avec des annonces actualisées et un accompagnement personnalisé pour trouver le bien idéal.

Fixez un prix juste et attractif

Positionnez-vous entre 42 000 € et 56 500 € (prix moyen 49 250 €). Avec seulement 2 studios en vente face à 29 en location, le marché est tendu.

Misez sur un bon DPE

Les DPE C dominent le marché (9/31 annonces). Un bon diagnostic énergétique rassure les investisseurs et valorise votre bien face à la concurrence.

Optimisez vos 21m² avec style

Surface moyenne de 21 m² : valorisez chaque mètre avec du home staging adapté aux petits espaces pour séduire rapidement les acheteurs.

Ciblez les investisseurs locatifs

Avec 29 locations actives et un loyer moyen de 461 €/mois, votre studio intéresse les investisseurs. Mettez en avant la rentabilité locative potentielle.