Studio meublé 12m² Agen centre - Calme, dernier étage

Studio meublé au cœur d'Agen, 3e étage d'un immeuble ancien (1949) Situé en plein centre-ville d'Agen (47000), ce studio meublé d'une surface de 12 m² occupe le 3ème et dernier étage. Logement fonctionnel, idéal pour étudiant ou personne seule, orienté sud-est. La pièce de vie comprend un placard et un coin cuisine équipé. Une salle d'eau avec douche, vasque et WC complète l'ensemble. Le logement est entièrement meublé, prêt à vivre. Le chauffage est collectif, l'eau et le chauffage sont inclus dans le forfait mensuel des charges locatives. Classement énergétique : DPE E, GES E (diagnostic réalisé le 10/02/2026). Consommation d'énergie primaire : 326 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : entre 330 € et 490 € sur les années 2021–2023, abonnements compris. Modalité de récupération des charges : forfaitaires mensuelles. Disponible immédiatement. Référence annonce : G1184. Emplacement central, à deux pas des commerces, des établissements scolaires et des facultés ; bonnes desserte et vie de quartier agréable. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr).