Studio 20m² Agen 47000

Studio 1 pièce 20 m² — Agen (47000) En exclusivité, dans l'hyper centre d'Agen, à distance piétonne de la gare, découvrez ce studio de 20,10 m² situé dans une résidence sécurisée. Idéal investisseur ou premier achat, le lot comprend également une terrasse et une place de parking. Le bien est vendu libre de toute occupation et est actuellement meublé. L'espace propose une pièce principale lumineuse, une salle d'eau et des aménagements fonctionnels optimisés pour un pied-à-terre en ville ou une location. La copropriété, comprenant 78 lots, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Diagnostic de performance énergétique : DPE C et GES A. Les consommations d'énergie estimées sont comprises entre 420 € et 620 € par an (référence 2023, abonnements inclus). Quartier et transports : situation centrale entre Bordeaux et Toulouse, au coeur d'Agen, à proximité immédiate de la gare et des commerces. Environnement urbain pratique, facilité d'accès aux lignes locales et services de la ville. Les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques.