Studio 34m² Agen 47000 - Lumineux, 2e étage

Appartement 1 pièce de 34 m², situé en plein hyper-centre d'Agen (47000), à deux pas du boulevard piéton. Studio au dernier étage (2/2) d'un immeuble de 1900 entièrement rénové et sécurisé. Ce type 1 bis, d'environ 33-34 m², a été rénové dans un style contemporain. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'un coin nuit, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie. Le chauffage est individuel, l'orientation est nord. DPE classé C, GES A. Un abri vélo partagé est à disposition dans la cour. Disponible immédiatement, référence G2148. Charges locatives récupérées : provision mensuelle avec régularisation annuelle. Diagnostic énergétique réalisé le 02/01/2026 : consommation d'énergie primaire 152 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 790 € (données 2021-2023, abonnements compris). Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr).