Studio 30m² Agen 47000 - Lumineux

Agen (47000) — Studio 30 m² à louer Studio de 30 m² entièrement rénové, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble à Agen. Ce logement se compose d’une pièce principale avec cuisine aménagée et équipée, d’une salle d'eau moderne et d’un WC séparé. Chauffage individuel. Fenêtres en bois double vitrage et connexion fibre optique assurent confort et bonne connexion. Logement adapté à une personne seule ou à un étudiant. Diagnostic de performance énergétique : DPE C (consommation d’énergie primaire 175 kWh/m²/an), GES A. Date du diagnostic : 02/11/2025. Modalité des charges : provision mensuelle avec régularisation annuelle. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 490 € et 710 € (années 2021–2023, abonnements compris). Informations risques disponibles sur Géorisques. Emplacement pratique : à environ 600 mètres de la gare et à 1 minute des arrêts de bus, les déplacements sont facilités. Commerces de proximité, boulangeries et restaurants accessibles à pied, ce qui rend la vie quotidienne agréable, et proche de services essentiels.