Studio meublé 20m² Agen 47000 - Meublé, proche commodités

Studio meublé de 20 m², Agen (47000) – centre-ville, 1er étage Studio meublé d'environ 20 m² proposé à la location, idéalement situé en plein centre-ville d'Agen, à deux pas des commerces et services. Logement au 1er étage offrant un cadre de vie pratique pour un étudiant ou une personne seule. Le bien se compose d'une pièce de vie principale aménagée avec un espace nuit et un coin kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un petit balcon complète l'ensemble et apporte un peu d'ensoleillement. Location meublée, surface habitable 20,00 m². Disponibilité : immédiate. Modalité de récupération des charges : provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 670 €. Honoraires locataire : 220 € TTC dont 60 € pour l'état des lieux. Performances énergétiques : DPE classé D, GES classé B. Date du diagnostic : 05/02/2026. Consommation d'énergie primaire : 261 kWh/m²/an, consommation d'énergie finale : 137 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 830 € (années 2021–2023, abonnements compris). Quartier et transports : emplacement central d'Agen, proximité immédiate des commodités, commerces et transports en commun facilitant les déplacements dans la ville, ce qui rend ce studio pratique pour la vie quotidienne.