Studio meublé 26m² Agen - Rénové, proche commodités

Disponible à partir du 31 mai 2026, ce studio meublé de 26 m² se situe à Agen (47000), à proximité immédiate de la préfecture. Logement de type studio, au 2ème étage sur 2 d’un immeuble construit en 1949. L'appartement a été entièrement rénové. Il comprend une pièce de vie lumineuse aménagée avec un bureau, un canapé‑lit (140 x 190 cm) accompagné d’un matelas, couette et oreillers, un dressing, une lampe et une table d'appoint. La cuisine est équipée : plaque vitrocéramique avec hotte, réfrigérateur, micro‑ondes, machine à café, bouilloire, batterie de cuisine, vaisselle et une machine à laver, ainsi qu’une table à manger avec chaises. La salle d'eau dispose d'une baignoire, d’un meuble vasque, d’un sèche‑serviette et de toilettes. Chauffage individuel par radiateurs électriques à inertie fluide programmables; fenêtres en double vitrage. Un interphone assure la sécurité et un local à vélos est à disposition. Appartement non‑fumeur. Le loyer mensuel est de 400 € + 20 € de charges (entretien des parties communes, électricité des parties communes, taxe TEOM, etc.), soit 420 € au total. Les consommations d'électricité et d'eau sont à la charge du locataire. Dépôt de garantie : 400 € (un mois de loyer hors charges). DPE classé D, GES classé B. Emplacement pratique : à 500 m du lycée Baudre, 800 m du lycée Palissy et environ 2 km du centre universitaire. Tous les commerces sont proches et un arrêt de bus se trouve à 50 m. Visites organisées et groupées sur rendez‑vous, pièces justificatives demandées (pièce d'identité, justificatifs de ressources, documents des garants, avis d'imposition, justificatif de statut étudiant/salarié). Les étudiants avec APL et caution parentale sont acceptés; pour les salariés, un CDI et des références seront exigés. Certaines tournures peuvent paraître un peu directes, pardon pour ça.