Studio 31m² Agen 47000

Studio 1 pièce 31 m² à Agen (47000) Sous offre acceptée, ce studio plain‑pied situé dans la résidence la Villa Vermeil propose 31 m² et une place de parking. Conçu pour être habité ou mis en location, il se compose d’une pièce principale ouverte sur la terrasse avec cuisine équipée, d’un cellier/dressing et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Le logement bénéficie d’une climatisation réversible et d’un chauffage individuel. Année de construction : 2002. La copropriété compte 125 lots, sans procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 10/01/2026 : DPE classé C (consommation primaire 156 kWh/m²/an, consommation finale 82 kWh/m²/an), GES classé A. Les dépenses annuelles d’énergie, abonnements compris, sont estimées entre 500 € et 740 € sur les années 2021‑2023. La résidence est calme, arborée et sécurisée, proche du canal pour de jolies balades. Le centre‑ville du Passage se situe à environ 2 km, un centre commercial à 1,3 km, et l’accès autoroutier à 5 minutes. Rédigée et publiée par un agent mandataire.