Studio 24m² Agen centre-ville - Double usage, lumineux

À louer — Studio 24 m² entièrement rénové, Agen (quartier Pelletan / Sacré-Cœur) Situé en rez-de-chaussée dans le quartier recherché Pelletan / Sacré-Cœur à Agen (47000), ce studio non meublé de 24,00 m² propose un espace de vie fonctionnel et moderne. Orientation Nord-Est, chauffage individuel. DPE C, GES A. Année 2026. Le logement comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée (four, plaque, hotte), un coin nuit séparé offrant la possibilité d’un couchage ou d’un bureau distinct, et une salle d’eau contemporaine avec WC. Un espace extérieur complète l’ensemble. La climatisation réversible assure un confort confortable toute l’année. Le bien peut également convenir à une profession libérale, un bail commercial est possible. Quartier bien desservi, à proximité des commerces, des transports et de toutes commodités. Location en direct propriétaire, agence s’abstenir — pas de frais d’agence ni de frais de rédaction de bail ou d’état des lieux. Type de location : non meublée. Dépôt de garantie : 450 €. Loyer 485 €/mois (450 € + 35 € de charges). Garantie Visale ou équivalente (GARANTME) exigée, dossier complet demandé : pièce d’identité, 3 derniers bulletins de salaire, justificatif de domicile et dernier avis d’imposition. Pour les étudiants, pièces d’identité des parents, carte d’étudiant, bulletins de salaire et avis d’imposition des parents. Premier contact par mail ou SMS.