Studio meublé 21m² Agen centre - Neuf, lumineux

Studio meublé refait à neuf, Agen (47000) — Hypercentre Au cœur du centre-ville d’Agen, rue Louis Vivent, ce studio T1 de 21 m² entièrement meublé s’ouvre au rez-de-chaussée d’un petit immeuble très calme. Lumineux et bien agencé, il propose un espace de vie avec cuisine ouverte équipée et un coin nuit distinct, idéal pour un étudiant ou une personne active. L’entrée dessert sur la gauche un coin bureau avec placards, puis la pièce de vie prolongée par une cuisine équipée (frigo, lave-linge, hotte, micro-ondes, plaque de cuisson). L’espace nuit accueille un lit banquette convertible 80 x 200, extensible en 160 x 200, ainsi que deux grands placards. La salle d’eau est dotée d’une douche à l’italienne, d’un meuble vasque et de WC. De nombreux rangements ont été intégrés pour optimiser l’espace. L’immeuble dispose aussi d’un local à vélo possible, et la fibre optique est installée. Chauffage individuel assuré par radiateurs électriques à inertie, double vitrage, volets, et isolation performante ; diagnostic énergétique : DPE C, GES A. Quartier et commodités : situé dans le quartier prisé de Mirabeau, à proximité immédiate des lycées Baudre et Palissy, du Centre des Finances Publiques et de la Mairie. La gare d’Agen est accessible en environ 15 minutes à pied. Des places de parking gratuites se trouvent devant l’immeuble et dans les rues alentour ; pour plus de confort, un abonnement mensuel résident aux places payantes est proposé à 12 € / mois. Charges : 20 € de provision mensuelle (ménage et électricité des parties communes, provision eau régularisée). Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Aucun frais d’agence.