Studio meublé 23m² Aix-en-Provence - Meublé, DPE D

Aix-en-Provence (13090) — studio meublé de 23 m², situé au 2e et dernier étage d’une copropriété calme et sécurisée, disponible le 1er septembre 2025. Ce studio, en excellent état, propose une kitchenette fonctionnelle, des rangements intégrés et des fenêtres en double vitrage. Le logement comprend une salle de bain et est équipé pour un chauffage individuel. Il est vendu meublé, prêt à être occupé. Une place de parking privée en intérieur complète ce bien, pratique et rare en centre-ville. Le DPE date du 12/07/2023 : consommation d’énergie primaire 243 kWh/m²/an (classe D) et émissions de gaz à effet de serre de classe B. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 410 € et 570 € par an (référence 2021). Charges locatives prévisionnelles : 40 € par mois (eau, parties communes) avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 209,98 €. Honoraires à la charge du locataire : 115 € TTC pour visite/constitution du dossier/rédaction du bail et 69 € TTC pour l’état des lieux. Quartier proche des platanes, desservi par les lignes de bus 25 et 23 au pied de l’immeuble, accès pratique aux commerces et services du centre d’Aix. Plan de prévention des risques consultable sur Géorisques.