Studio meublé 32m² Aix-les-Bains - Face au lac, lumineux

LOCATION ÉTUDIANT — Aix‑les‑Bains (73100), studio meublé face au lac Grand studio meublé d’environ 32 m², situé au 1er étage d’une résidence de 1972 avec ascenseur, “Les Belles Rives”, en bordure du Grand Port et offrant une vue sur le lac du Bourget. Bail civil de courte durée : période locative du jour de signature au 28 mai 2027 (formule standard 9 mois du 1er septembre au 28 mai), non reconductible par tacite reconduction. Le logement, orienté ouest, dispose d’une belle terrasse ensoleillée de 32 m² équipée d’un store électrique, salon de jardin, chaises longues et transat. Pièce principale avec baie vitrée double vitrage et volet électrique, coin cuisine américain très bien équipé (réfrigérateur et congélateur séparés, mini‑four, micro‑ondes, plaques vitrocéramiques, hotte, lave‑vaisselle, cafetière, bouilloire, grille‑pain). Espace séjour meublé (table ronde, chaises, fauteuils relax), espace couchage avec lit 140 cm, commode, petite TV écran plat. Nombreux rangements : quatre grands placards dont penderies et étagères. Salle d’eau avec douche, lavabo, WC et lave‑linge non séchant. Chauffage collectif, charges locatives incluses (chauffage, eau chaude et froide, TEOM). Électricité et abonnement à la charge du locataire. Fibre installée, possibilité d’accès internet. DPE E (249 kWh/m²/an), GES F (58 kg CO2/m²/an). Quartier calme, accès sécurisé par badge Vigik, parkings publics gratuits autour de la résidence (pas de place privative). Bus au pied de l’immeuble (15 min centre-ville et gare), 5 min en voiture du centre, 15 min en voiture de l’université Savoie Mont‑Blanc (Bourget‑du‑Lac). Local à vélos fermé à clé disponible. Quelques formalités et garanties demandées à la signature : caution 2 mois, assurance habitation, dossier justificatif.